Bojan K.
Najskuplji hektar njive u Srbiji u ovoj godini u prvoj polovini ove godine koštao je 47.885 evra i nalazi se u Ovči, navodi se u izveštaju Republičkog geodetskog zavoda.
U Vojvodini, prema istom izveštaju, najviša cena hektara oranice dostigla je 37.960 evra, kod Temerina, dok je u Čeneju bila 35.187 evra.
Stručnjaci upozoravaju da je obradivog zemljišta sve manje i da će ono narednih godina biti sve skuplje.
Sve manje njiva
Trgovina poljoprivrednim zemljištem kod nas čini petinu trgovine nekretninama i u stalnom je porastu.
Prema podacima RGZ, od početka godine prodato je oko 9.500 parcela. Ukupna vrednost tog prodatog zemljišta bila je 87,6 miliona evra, dok je za isti period lane iznosila 72 miliona evra.
Stručnjak za poljoprivredu Milan Prostran kaže da je očekivano da hektar zemlje bude najskuplji u Vojvodini.
– To je ujedno i najkvalitetnije zemljište i ne čudi što su pojedine oranice prodate za veliki novac. Takođe, treba reći da je cena poljoprivrednog zemljišta u poslednjih deset godina višestruko skočila, ali i da će oranice biti sve skuplje. To je zato što je obradivog zemljišta sve manje, na tim mestima se grade nekretnine i putevi, a takođe veliki broj hektara propada jer se ne obrađuje. Sa druge strane, tražnja postoji, i naravno, cene rastu – navodi Prostran.
On kaže da je poljoprivredno zemljište u Šumadiji povoljnije u odnosu na Vojvodinu, ali ono se vrlo retko prodaje, jer su Šumadinci veoma vezani za svoje korene i tradiciju, pa se retko odlučuju da prodaju svoju zemlju.
I u ostalim delovima Srbije zemljište se slabo prodaje, jer ljude za njega vezuje tradicija, pa ga zato skoro i nema u ponudi.
Vinogradi
Stručnjak za nepokretnosti Nedeljko Malinović ističe da se najviše zemlje prodaje u Vojvodini, ali da ne zaistaje ni smederevski kraj, kao ni okolina Beograda.
– Nedavno smo prodali parcelu kod Temerina, to je u regionu Bačke, gde je zemljište i najkvalitetnije. U Sremu je kvalitet malo lošiji, pa su cene i niže. Takođe, cena zavisi i od prilaza tom zemljištu, kao i od površine same parcele. Ono što se sada dosta kupuje jesu parcele u okolini Fruške gore, kao i u okolini Smedereva, jer je ovo dobro zemljište za vinograde – kaže Malinović.
I dodaje, kada su Ovča i Borča u pitanju, mislim da je to zemljište manje kvalitetno od onog u Vojvodini, ali čim toliko košta, znači da postoje ljudi koji su spremni to da plate. U svakom slučaju, zemlja će biti sve skuplja, mnogi ljudi se okreću poljoprivredi i tražnja je sve veća.
