Bojan K.
U 2021. godini na teritoriji Srbije zabeležena je tendencija rasta cena nekretnina. Na osnovu analize tržišta nekretnina, koju je objavila Moja Nekretnina , na teritoriji Beograda je došlo do rasta cena od oko 10,25%. Iako je ovaj rast manji nego 2020. godine, cene su i dalje na vrlo visokom nivou.
Na teritoriji Beograda, lokacije koje su imale najveći rast cena u 2021. godini su Braće Jerković, Galenika, Blok 30, Ostružnica i Julino brdo gde je rast cena iznosio preko 20%.
- Braće Jerković +23,53%
- Galenika 1.355,97 € +22,54%
- Ostružnica 832,60 € +21,69%
- Blok 30 2.360,55 € +21,17%
- Julino brdo 1.473,49 € +20,52%
Sa nešto manjim rastom od preko 15% su Cerak vinogradi, Vukov spomenik, Mali Mokri Lug, Meandri, Mirijevsko brdo, Voždovac centar, a kompletnu listu možete pogledati u nastavku:
- Cerak vinogradi 1.589,57 € +18,56%
- Vukov spomenik 2.558,35 € +18,06%
- Mali Mokri Lug +17,6%
- Meandri +17,22%
- Mirijevsko brdo +16,94%
- Voždovac centar +16,86%
- Čukarička padina +16,76%
- Mirijevo +16,56%
- Batajnica +15,73%
- Zemun polje +15,62%
- Skupština +15,01%
- Pariska komuna +15%
- Konjarnik +14,88%
- Savski Venac +14,67%
- Petlovo brdo +14,18%
U Borči je zabelež rast od +2,93% (937,00 €), u Krnjači +4,47% (1.022,28 €), dok je u Kotežu zabelež pad od -2,69% (906,55 €).
U proteklih godinu dana je došlo do porasta cena nekretnina u Borči, gde prosečna cena kvadrata sada iznosi 937€ dok je u istom periodu prošle godine iznosila 910€ što predstavlja promenu od 2,93%.
Cena prodaje stanova u Borči je u proteklih godinu dana porasla za 4,03% gde cena po kvadratu sada iznosi 1.015,68€ dok je u istom periodu prošle godine iznosila 976,35€. Kada je u pitanju prodaja kuća u Borči, u proteklih godinu dana je došlo do porasta cena, gde cena po kvadratu sada iznosi 636,77€ dok je u istom periodu prošle godine iznosila 634,63€ što predstavlja promenu od 0,34%.
Do porasta cena nekretnina u Krnjači, gde cena kvadrata sada iznosi 1.022€ dok je u istom periodu prošle godine iznosila 979€ što predstavlja promenu od 4,47%. Cena prodaje stanova na lokaciji Krnjača je u proteklih godinu dana porasla za 0,04% gde cena po kvadratu sada iznosi 1.023,09€ dok je u istom periodu prošle godine iznosila 1.022,72€. Kada je u pitanju prodaja kuća na lokaciji Krnjača, u proteklih godinu dana je došlo do porasta cena, gde cena po kvadratu sada iznosi 1.109,58€ dok je u istom periodu prošle godine iznosila 914,37€ što predstavlja promenu od 21,35%.
Cena izdavanja nekretnina je takođe u porastu
Osim rasta cena kod prodaje nekretnina, u 2021. godini je došlo do rasta i cena zakupa stanova. U Beogradu cena izdavanja porasla čak 19,39%, u Novom Sadu +6,53%, dok je u Nišu stanarina za 15,50% viša u odnosu na isti period prošle godine.
Beograd (cene zakupa stanova od 50m2 tamo gde je cena najviše skočila)
- Obrenovac 400-450€ (+31,92%)
- Bele vode 250-300€ (+24,62%)
- Čukarička padina 300-350€ (+22,33%)
- Stepa Stepanović 350-400€ (+20,66%)
- Tašmajdan 450-500€ (+20,66%)
- Novi grad (Zemun) 350-400€ (+20,45%)
Kada je u pitanju izdavanje stanova u Borči, u proteklih godinu dana je došlo do porasta cena, gde cena izdavanja po kvadratu sada iznosi 4,84€ dok je u istom periodu prošle godine iznosila 4,72€ što predstavlja promenu od 2,61%.
Izdavanje stanova u Krnjači, u proteklih godinu dana je došlo do porasta cena, gde cena izdavanja po kvadratu sada iznosi 5,72€ dok je u istom periodu prošle godine iznosila 5,02€ što predstavlja promenu od 14,04%.
U narednom periodu očekujemo da cene nekretnina i dalje budu u blagom porastu, što zbog predstojeće inflacije, kao i povoljnih stambenih kredita. Postoje naznake da u 2022. godini do pada još uvek neće doći.
